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 * 힘들때 힘을주는 부동산 이야기 배은희(Stephanie Valentine)
Realtor DRE #: 01868987
Direct: 408-828-1692
Fax: 1-866-233-2649
eunheeb@hotmail.com
www.rwacclaim.com |
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[* 힘들때 힘을주는 부동산 이야기] 기다림에 지친 숏세일 2011.07.20
숏세일의 가장 큰 난관은 바이어의 변심입니다.
오퍼를 넣은 바이어가 오랜 기다림에 지치거나 혹은 여태 기다린 보람도 없이 떡하니 은행에서 카운터오퍼가 들어오면 결국엔 오퍼를 캔슬하게 됩니다.
기다림에 지치기는 셀러도 마찬가지입니다.
바이어가 없어졌으니 다시 집을 ... |
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[* 힘들때 힘을주는 부동산 이야기] 골치아픈 론모디피케이션, 숏세일 그리고 차압 2011.07.18
요즘 떨어진 집값때문에 낮은 이자율은 그림의 떡으로 재융자는 안되고 어떻게든 매월 나가는 모기지 금액은 줄여봐야겠고.. 해서 많은 분들이 론모디피케이션(Loan Modification)을 신청하시는데요,
Fitch의 최근 보고서에 따르면 작년 4월에 86,500건의 론모디피케이션이 성사된 반면&... |
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[* 힘들때 힘을주는 부동산 이야기] FHA로 차압매물사고 되팔기 2011.07.16
최근 FHA(Federal Housing Administration)는 90일 "NO FLIP" rule의 해제를 작년에 이어 올해도 연장했습니다.
그전엔 FHA 론을 얻어 집을 구매한 바이어가 다시 집을 되팔고 싶을 경우 최소 90일을 기다려야만 했었는데
이제 기다리지 않고 바... |
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[* 힘들때 힘을주는 부동산 이야기] * SB 931(Ducheny) 2011.07.14
SB 931(Ducheny)이 2011년 1월부로 발효됨에 따라 1차 은행(Holder of the first deed of trust)은 숏세일을 승인함과 동시에 향후 deficiency에 대해 어떠한 소송도 할 수 없게 되었습니다.
기존엔 셀러가 재융자를 했을 경우 소송권을 가져갔었... |
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[* 힘들때 힘을주는 부동산 이야기] HAFA changes for 2011 2011.07.13
Congressional Oversight Panel (the Troubled Asset Relief Program watchdog)에 의하면 지난 2010년 4월부로 시행된 HAFA(Home Affordable Foreclosure Alternatives) 프로그램이 현재까지 고작 661가구만 해당되었으며... |
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